确认合同无效纠纷 （2015）海南一中民一终字第274号

本案争议的焦点是：1、原、被告签订的《购房合同书》是有效合同还是无效合同。2、被告的反诉请求是否有事实及法律依据。1、关于原、被告之间签订的《购房合同书》是有效合同还是无效合同的问题。五交化公司与林苑公司合作建造商住楼，已获得五指山国资办和五指山市政府的同意。并于2007年5月9日与林苑公司签订了《投资分成合作共建商住楼合同书》。合同书中约定，五交化公司对分得的7套商住楼有权自行处置，即出售给职工或对外销售。两原告提交的《五指山市财政局关于市五交化公司综合楼合作问题的复函》（五财函[2008]5号文件和《五指山市国有资产监督管理委员会办公室关于市五交化公司综合楼合作问题的批复》已证明五指山市财政局和五指山国资办已同意五交化公司与林苑公司合作共建商住楼，还同意双方签订的《投资分成合作社共建商住楼合同书》内容。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。涉诉房产的《购房合同书》是五交化公司与林忠权于2009年12月25日签订，签订时五交化公司还是合法的独立法人，依法享有民事权利和承担民事义务。五交化公司、林忠权之间签订《购房合同书》后，双方在民事活动中

本案争议的焦点是：1、原、被告签订的《购房合同书》是有效合同还是无效合同。2、被告的反诉请求是否有事实及法律依据。1、关于原、被告之间签订的《购房合同书》是有效合同还是无效合同的问题。五交化公司与林苑公司合作建造商住楼，已获得五指山国资办和五指山市政府的同意。并于2007年5月9日与林苑公司签订了《投资分成合作共建商住楼合同书》。合同书中约定，五交化公司对分得的7套商住楼有权自行处置，即出售给职工或对外销售。两原告提交的《五指山市财政局关于市五交化公司综合楼合作问题的复函》（五财函[2008]5号文件和《五指山市国有资产监督管理委员会办公室关于市五交化公司综合楼合作问题的批复》已证明五指山市财

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南一中民一终字第274号上诉人（原审原告、反诉被告）五指山市五交化公司。上诉人（原审原告、反诉被告）五指山市国有资产监督管理委员会办公室。法定代表人刘智，该办公室主任。二上诉人共同委托代理人罗以平，海南金裕律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人李健，五指山市国有资产监督管理委员会办公室副主任。被上诉人（原审被告、反诉原告）林忠权。委托代理……