（2015）宁民终字第1875号

《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”余莹宝、张萍因在公共露台地坪下方安装洗衣机排水管道时损伤了该处原有作为墙体防水的泛水结构，使得屋面垫层内的积水有进入1006室屋顶的途径。产生渗漏的给水管管道虽未进入1106室户内，但是该部分水管已从楼梯间管道井内水表处输出，是供1106室专用的给水管，从建筑物区分所有权角度而言，是余莹宝、张萍的专有部分，故余莹宝、张萍对产生渗漏的给水管负有维修责任。王军财产受损与余莹宝、张萍的侵权行为之间存在因果关系，故王军要求余莹宝、张萍停止侵害并赔偿因渗水造成的装修房屋的损失的主张应予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第七十条、第九十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条、第八十五条之规定，原审判决如下：一、余莹宝和张萍于本判决生效之日起十日内停止侵害、修复产生渗漏的1106室的给水管管道（室外部分）。二、余莹宝和张萍于本判决生效之日起十日修复因安装洗衣机排水

《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”余莹宝、张萍因在公共露台地坪下方安装洗衣机排水管道时损伤了该处原有作为墙体防水的泛水结构，使得屋面垫层内的积水有进入1006室屋顶的途径。产生渗漏的给水管管道虽未进入1106室户内，但是该部分水管已从楼梯间管道井内水表处输出，是供1106室专用的给水管，从建筑物区分所有权角度而言，是余莹宝、张萍的专有部分，故余莹宝、张萍对产生渗漏的给水管负有维修责任。王军财产受损与余莹宝、张萍的侵权行为之间存在因果关系，故王军要求余莹宝、张

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第1875号上诉人（原审被告）余莹宝，男，1976年3月5日生，汉族，无业。上诉人（原审被告）张萍，女，1978年3月27日生，汉族，无业。两上诉人共同委托代理人刘继祥，江苏刘洪律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人王明鑫，江苏刘洪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王军，男，1979年8月7日生，汉族，无业。委托代理人赵小宝，江苏德善……