确认合同无效纠纷 （2015）滨中民一终字第290号

本案系孟现珍、刘绍国要求确认刘圣军与杨桂喜就涉案房屋签订的买卖合同无效而产生的纠纷，属确认合同无效纠纷。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法释（2012）8号第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。孟现珍、刘绍国以涉案房屋系其所有，刘圣军将涉案房屋卖给杨桂喜系无权处分，要求确认刘圣军与杨桂喜就涉案房屋签订的买卖合同无效于法相悖，本院不予支持。孟现珍、刘绍国要求被告赔偿损失的诉求于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法释（2012）8号第三条第一款之规定，判决如下：驳回孟现珍、刘绍国的诉讼请求。案件受理费300元，由孟现珍、刘绍国连带负担。宣判后，上诉人孟现珍、刘绍国不服上诉称，原审判决认定事实不清、适用法律不当，应依法予以改判。一、原审判决仅对涉案房屋的买卖问题作出了认定，而忽略了涉案房屋与宅基地的关联性问题，并未对本案中存在的宅基地使用权转让问题作出认定，属认定事实不清。根据《中华人民共和国土地管理法》

本案系孟现珍、刘绍国要求确认刘圣军与杨桂喜就涉案房屋签订的买卖合同无效而产生的纠纷，属确认合同无效纠纷。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法释（2012）8号第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。孟现珍、刘绍国以涉案房屋系其所有，刘圣军将涉案房屋卖给杨桂喜系无权处分，要求确认刘圣军与杨桂喜就涉案房屋签订的买卖合同无效于法相悖，本院不予支持。孟现珍、刘绍国要求被告赔偿损失的诉求于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滨中民一终字第290号上诉人（原审原告）孟现珍。上诉人（原审原告）刘绍国。以上两上诉人的委托代理人郭润润，山东滨渤律师事务所律师。以上两上诉人的委托代理人晋树敏，山东滨渤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘圣军。委托代理人苏金妹，山东芳军律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨桂喜。委托代理人李风英。上诉人孟现珍、刘绍国因确认合同无效纠纷一案，……