租赁合同纠纷 （2021）新31民终117号

龙中琼与秦达公司签订的《设备租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，当属合法有效；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。依法成立的合同，受法律保护。秦达公司辩称双方签订的《设备租赁合同》实际为加工承揽合同，根据《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据本条的规定，租赁合同的法律特征包括三个方面：第一，租赁合同是转移财产使用权的合同。租赁合同以承租人一方取得租赁物的使用、收益为目的，因而租赁合同仅转移标的物的使用权，不转移标的物的所有权。在租赁的有效期内，承租人可以对租赁物占有、使用、收益，而不能任意处分租赁物。租赁关系终止，承租人需返还标的物。转移财产使用权而不转移财产所有权，是租赁合同与买卖合同等转移财产所有权的合同的根本区别。出租人负有使承租人可依合同的规定进行使用、收益的义务，应使租赁物处于合乎使用、收益的状态，承租人有权请求出租人交付合乎使用、收益的标的物。第二，租赁合同是承租人须交付租金的合同。租赁合同的承租人取得租赁物的使用、收益，以支

龙中琼与秦达公司签订的《设备租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，当属合法有效；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。依法成立的合同，受法律保护。秦达公司辩称双方签订的《设备租赁合同》实际为加工承揽合同，根据《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据本条的规定，租赁合同的法律特征包括三个方面：第一，租赁合同是转移财产使用权的合同。租赁合同以承租人一方取得租赁物的使用、收益为目的，因而租赁合同仅转移标的物的使用权，不转移标的物的所有权。在租赁的有效期内，承

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终117号 上诉人（原审被告）：陕西秦达路桥工程有限公司，住所地陕西省咸阳市。法定代表人：董战峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐永洪，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：龙中琼，女，汉族，住新疆维吾尔自治区喀什市。上诉人陕西秦达路桥工程有限公司（以下简称秦达公司）因与被上诉人龙中琼租赁合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治……