（2015）昆民一终字第621号

本案的争议焦点在于：一、与原告签订合同的中国村镇银行联盟云南分会是否存在违约行为？二、如违约，承担违约责任的主体为谁？对于第一个争议焦点，原告与中国村镇银行联盟云南分会签订的租赁合同系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规强制性规定，双方都应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。该租赁合同约定的租赁期限为三年，中国村镇银行联盟云南分会履行合同一年就单方解除合同，存在违约行为，应当承担违约责任。被告答辩认为与原告协商一致提前解除合同，但是并未提交证据证明，原告亦不予认可，因此，一审法院对该观点不予采纳。对于承担违约责任的主体问题，经查，中国村镇银行联盟云南分会未进行工商登记，依据《最高人民法院关于适用的解释》第六十二条，法人或其他组织应登记而未登记，行为人即以该法人或者其他组织名义进行民事活动的，以行为人为当事人。因此，本案承担违约责任的主体应当是与原告签订合同的行为人被告任素青。原告主张由于被告许修文是中国村镇银行联盟云南分会的负责人，应当连带承担该违约责任，一审法院认为，没有证据足以证明被告许修文是中国村镇银行联盟云南分会的负责人，对该主张一审法院不予采纳，

本案的争议焦点在于：一、与原告签订合同的中国村镇银行联盟云南分会是否存在违约行为？二、如违约，承担违约责任的主体为谁？对于第一个争议焦点，原告与中国村镇银行联盟云南分会签订的租赁合同系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规强制性规定，双方都应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。该租赁合同约定的租赁期限为三年，中国村镇银行联盟云南分会履行合同一年就单方解除合同，存在违约行为，应当承担违约责任。被告答辩认为与原告协商一致提前解除合同，但是并未提交证据证明，原告亦不予认可，因此，一审法院对该观点不予采纳。对于承担违约责任的主体问题，经查，中国村镇银行联盟云南分会未进行工商

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第621号上诉人（一审被告）任素青，女，1987年5月10日生，汉族，住山东省成武县。委托代理人孙琳钦、戴林蓉，系建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（一审原告）罗明娅，女，1965年2月24日生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。一审被告许修文，男，1982年2月19日生，汉族，住河南省灵宝市。上诉人任素青因与被上诉人罗明娅……