返还原物纠纷 （2015）兰民三终字第50号

位于兰州市城关区甘南路693号503室住宅房屋一套系甘肃省转业军官房地产开发公司建设的安置房，本院于2003年10月10日作出的（2001）城鼓民初字第264号民事判决书判令该房屋由被告租赁使用。该判决发生法律效力后，被告实际占有、使用该套住宅至今。现因涉案房屋非原、被告所有，该房屋原建设单位甘肃省转业军官房地产开发公司至今也未向被告出售，依据上述生效判决确认的事实，被告与该公司系租赁法律关系，基于此，涉及该房屋租赁法律关系的变更应该是被告与该公司的自愿行为，应与该公司协商确定新的承租人。因此，原告以被告曾答应给其腾交涉案房屋为由请求被告腾房其实质属于请求人民法院依法确认涉案房屋承租权的归属问题，该请求不属人民法院受案范围，原告起诉应予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项、第二款之规定，裁定：驳回原告马世洪的起诉。宣判后，马世洪不服，上诉称：一、原审法院认定法律关系自相矛盾，裁定驳回原告起诉错误。位于兰州市城关区甘南路693号503室的房屋并非甘肃省转业军官房地产开发公司直管公房，而是祖遗私房拆迁安置而来，且涉案房屋并未与甘肃转业军官房地产开发公

位于兰州市城关区甘南路693号503室住宅房屋一套系甘肃省转业军官房地产开发公司建设的安置房，本院于2003年10月10日作出的（2001）城鼓民初字第264号民事判决书判令该房屋由被告租赁使用。该判决发生法律效力后，被告实际占有、使用该套住宅至今。现因涉案房屋非原、被告所有，该房屋原建设单位甘肃省转业军官房地产开发公司至今也未向被告出售，依据上述生效判决确认的事实，被告与该公司系租赁法律关系，基于此，涉及该房屋租赁法律关系的变更应该是被告与该公司的自愿行为，应与该公司协商确定新的承租人。因此，原告以被告曾答应给其腾交涉案房屋为由请求被告腾房其实质属于请求人民法院依法确认涉案房屋承租权的归属问

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）兰民三终字第50号上诉人（原审原告）马世洪，男，1963年9月26日出生，回族，无固定职业，住兰州市城关区。被上诉人（原审被告）马馥香，女，1936年12月25日出生，回族，甘肃省阿克塞哈萨克族自治县和平乡卫生所退休医生，住兰州市城关区。马世洪因返还原物纠纷一案，不服兰州市城关区人民法院（2014）城法民一初字第1092号民事裁定。向本院提起上……