物业服务合同纠纷 （2019）冀0302民初5822号
裁判要旨
原告秦皇岛同兴物业服务有限公司第一分公司与秦皇岛市银都房地产开发有限公司签订的《物业服务合同》是双方真实意思表示且不违反法律规定，合法有效，对双方具有约束力。 原告依合同约定为御品星城小区提供物业服务，作为业主的被告应当向原告交纳物业费、电梯费、垃圾清运费、二次加压费。 考虑御品星城小区同时期业主举证、辩解及原告举证情况，原告的物业服务存在瑕疵，对原告向被告请求给付的2015年11月1日至2018年10月31日期间物业费酌情予以扣减10%较为合理。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条、第四十一条之规定，判决如下： 被告梁超于本判决生效之日起十日内向原告秦皇岛同兴物业服务有限公司第一分公司给付被告拖欠原告2015年11月1日至2018年10月31日期间物业费1404.9元（1561元×90%）、电梯费756元、垃圾清运费108元、二次加压费648元，共计2916.9元。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告梁超负担
摘要
秦皇岛市同兴物业服务有限公司第一分公司与梁超物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀0302民初5822号 原告秦皇岛市同兴物业服务有限公司第一分公司，住所地：秦皇岛市 法定代表人穆玉文，总经理。 委托代理人王淼，河北万千律师事务所律师。 被告梁超，现住秦皇岛市海港区。 原告秦皇岛市同兴物业服务有限公司第一分公司诉被告梁超物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告委托代理人王……