租赁合同纠纷 （2019）京03民终9961号

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。本案中，陈彦丽在星辰万家工作人员带领查看房屋后，向星辰万家公司支付了定金，星辰万家公司向陈彦丽出具了定金收据，明确载明了签订正式租赁合同的期限、逾期不签订租赁合同的法律后果，由此可以认定，陈彦丽向星辰万家公司支付的定金性质上系立约定金。陈彦丽支付立约定金后，因其自身原因其不租赁涉案房屋，拒绝签订租赁合同，陈彦丽作为给付立约定金的一方，无权要求收取定金方即星辰万家公司退还定金，陈彦丽要求星辰万家公司退还定金的诉讼请求，无事实、合同及法律依据，法院不予支持。综上所述，依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条之规定，判决：驳回陈彦丽的诉讼请求。二审中,当事人未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有定金条及双方当事人庭审陈述等证据在案佐证。本院认为：根据查明的事实，陈彦丽在星辰万家公司工作人员带领看房屋后，向星辰万家公司支付了定金，星辰万家公司向陈彦丽出具了定金收条，载明了租金、租赁期

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。本案中，陈彦丽在星辰万家工作人员带领查看房屋后，向星辰万家公司支付了定金，星辰万家公司向陈彦丽出具了定金收据，明确载明了签订正式租赁合同的期限、逾期不签订租赁合同的法律后果，由此可以认定，陈彦丽向星辰万家公司支付的定金性质上系立约定金。陈彦丽支付立约定金后，因其自身原因其不租赁涉案房屋，拒绝签订租赁合同，陈彦丽作为给付立约定金的一方，无权要求收取定金方即星辰万家公司退还定金，陈彦丽要求星辰万家公司退还定金的诉讼请求，无事实、合同及法律依据，法院不予支持。综

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终9961号上诉人（原审原告）：陈彦丽，女，1975年9月9日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：北京星辰万家房地产经纪有限公司，住所地北京市密云区古北口镇古御路外街**镇政府办公楼**-1394。法定代表人：张永亮，总经理。委托诉讼代理人：陈军，男，1989年7月6日出生，住北京市通州区。上诉人陈彦丽因与被上诉人北京星辰万家房地……