建设工程施工合同纠纷 （2018）陕09民初21号

本案争议焦点为长安二建对其承建的宁陕县三星街XX街棚户XX户区改造项目2#楼XX楼工程折价或者拍卖的价款是否享有优先受偿权。 长安二建通过招投标程序中标宁陕县三星街XX街棚户XX户区改造项目2#楼XX楼工程，与日鑫隆公司签订了《陕西省建设工程施工合同》，该工程发包人为日鑫隆公司，后变更为腾龙公司，承包人仍为长安二建，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持”。第二十条规定“未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持”。第二十二条规定“承包人

本案争议焦点为长安二建对其承建的宁陕县三星街XX街棚户XX户区改造项目2#楼XX楼工程折价或者拍卖的价款是否享有优先受偿权。 长安二建通过招投标程序中标宁陕县三星街XX街棚户XX户区改造项目2#楼XX楼工程，与日鑫隆公司签订了《陕西省建设工程施工合同》，该工程发包人为日鑫隆公司，后变更为腾龙公司，承包人仍为长安二建，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖

陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)陕09民初21号 原告：西安市长安区第二建筑工程公司，住所地：西安市长安区。统一社会信用代码：9161011622096221XG。 法定代表人：魏红飞，总经理。 委托诉讼代理人：叶远刚，公司员工叶远刚，公司员工。 委托诉讼代理人：党育民，陕西秦林律师事务所律师。 被告：陕西日鑫隆房地产开发有限公司，住所地：西安市曲江区。统一社会信用代码：……