借款合同纠纷 （2021）冀04执异1号

异议人郝保群提出本案应当先对抵押物和担保财产进行拍卖，在未对越景公司和亚太公司提供的抵押物和担保财产进行拍卖的情况下，对其个人财产进行拍卖不妥的异议理由，于法无据，不能成立；提出案涉房产系其唯一住房，请求暂缓拍卖等理由，经查，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”由此可见，在执行程序中，人民法院保障的是被执行人及其所抚养家属生存所必需的居住权，而不是房屋的所有权，且此保障并非无期限的。本案中，申请执行人明确表示同意本院按照法律规定的标准从案涉房屋的变价款中扣除相应的租金，故异议人郝保群提出暂缓拍卖其唯一住房的理由不符合上述法律规

异议人郝保群提出本案应当先对抵押物和担保财产进行拍卖，在未对越景公司和亚太公司提供的抵押物和担保财产进行拍卖的情况下，对其个人财产进行拍卖不妥的异议理由，于法无据，不能成立；提出案涉房产系其唯一住房，请求暂缓拍卖等理由，经查，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住

河北省邯郸市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀04执异1号 异议申请人（被执行人）：郝保群，男，1944年3月18日出生，汉族，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：沈慧芬，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司，住所地：石家庄市桥**自强路**中交财富中心**。 负责人：曹彦辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨茂，河北三和时代律师事……