商品房销售合同纠纷 （2016）川15民终622号

苗长源、蔡小洪与金江公司于2013年11月16日签订本案合同编号为2013004471的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方的买卖法律关系依法成立，合同具有法律约束力，双方均应严格遵照执行。苗长源、蔡小洪按照约定支付了首期购房款795440元，金江公司则应当按照约定向苗长源、蔡小洪提供交付质量合格且能满足使用条件的商品房。从金江公司开发建设的“金江外滩”商住小区一期商铺的设计布局能够看出，二楼商铺的任意一间显然都不能单独签订合同销售出卖，必须与相对应的底楼带楼梯的商铺作为整体对外出售。虽双方在2013年9月20日签订的《【金江外滩】定购协议》中约定苗长源、蔡小洪同时向金江公司定购1-35、2-34、和2-37号商铺，但该协议的内容并不能看出1-35、2-34、和2-37号商铺是作为一个整体进行交易，且双方于2013年11月16日签订的本案编号为2013004471号的《商品房买卖合同》所交易的商品房仅为2-34号商铺，该合同的内容具备完整的独立性，双方并未约定苗长源、蔡小洪购买的2-34号商铺应当依附于其它商铺使用，同时苗长源、蔡小洪根据本案合同对2-34号商铺应当取得完整的所有

苗长源、蔡小洪与金江公司于2013年11月16日签订本案合同编号为2013004471的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方的买卖法律关系依法成立，合同具有法律约束力，双方均应严格遵照执行。苗长源、蔡小洪按照约定支付了首期购房款795440元，金江公司则应当按照约定向苗长源、蔡小洪提供交付质量合格且能满足使用条件的商品房。从金江公司开发建设的“金江外滩”商住小区一期商铺的设计布局能够看出，二楼商铺的任意一间显然都不能单独签订合同销售出卖，必须与相对应的底楼带楼梯的商铺作为整体对外出售。虽双方在2013年9月20日签订的《【金江外滩】定购协议》中约定苗长源、蔡小洪同时向金江公司定购1-35

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终622号上诉人（原审被告）宜宾金江置业有限责任公司，住所地宜宾县柏溪镇县府路30号金江花园小区2楼。法定代表人刘忠志，该公司总经理。委托代理人蒋国安，四川达宽律师事务所律师。委托代理人陈泽刚，四川达宽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苗长源，男，1976年5月出生，汉族，住四川省都江堰市。被上诉人（原审原告）蔡小洪，女，1981年1……