建设工程施工合同纠纷 （2019）川01执异2506号

尚岭置业经抵押权人重庆银行成都分行同意转让争议房屋，并同意买受人办理预告登记、抵押登记，该分行即丧失基于抵押权对争议房屋享有的优先受偿权。本院在查封争议房屋前，余瑞馨即与尚岭置业签订了合法有效的房屋买卖合同。余瑞馨已支付全部购房款并在本院查封前就已占有使用该房屋至今，且非因其自身原因未办理过户登记，余瑞馨排除执行的理由符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，其要求解除对争议房屋的查封，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市武侯区房屋的执行。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长　何云鹏 审 判 员　陈　浩 审 判 员　邱家德 二〇一九年十二月十七日 法官助理　严　辉 书 记 员　周红燕

尚岭置业经抵押权人重庆银行成都分行同意转让争议房屋，并同意买受人办理预告登记、抵押登记，该分行即丧失基于抵押权对争议房屋享有的优先受偿权。本院在查封争议房屋前，余瑞馨即与尚岭置业签订了合法有效的房屋买卖合同。余瑞馨已支付全部购房款并在本院查封前就已占有使用该房屋至今，且非因其自身原因未办理过户登记，余瑞馨排除执行的理由符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，其要求解除对争议房屋的查封，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异2506号 案外人：余瑞馨，女，1987年12月19日出生，羌族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：李玉华，北京市中盾（成都）律师事务所律师。 申请保全人：浙江省建工集团有限责任公司，住所地浙江省杭州市西湖区文三西路52号5-8层。 法定代表人：廉俊，董事长。 委托诉讼代理人：沈勇，北京颐合中鸿（成都）律师事务所律师。 被保全人：……