租赁合同纠纷 （2021）粤06民终6031号

本案系租赁合同纠纷，综合双方当事人的诉辩，本案二审争议焦点为：智城公司应支付的违约金应如何确定。经查，涉案物业至今仍未竣工验收备案，不具备交付条件，智城公司未能按照合同约定交付涉案物业已然构成违约。故一审判决结合本案实际情况等，酌定智城公司按照林小露已付转让金15%的标准支付违约金并无不当，本院予以维持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费781.73元，由广东广佛智城集团有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　　张　莹审 判 员　　侯　进审 判 员　　禤敏婷二〇二一年四月二十日法官助理　　张湘洁书 记 员　　邹洁婷 来源：

本案系租赁合同纠纷，综合双方当事人的诉辩，本案二审争议焦点为：智城公司应支付的违约金应如何确定。经查，涉案物业至今仍未竣工验收备案，不具备交付条件，智城公司未能按照合同约定交付涉案物业已然构成违约。故一审判决结合本案实际情况等，酌定智城公司按照林小露已付转让金15%的标准支付违约金并无不当，本院予以维持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费781.73元，由广东广佛智城集团有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　　张　莹审 判 员　　侯　进审 判 员　　禤敏婷二

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤06民终6031号上诉人（原审被告）：广东广佛智城集团有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：黄河。委托诉讼代理人：徐飞，广东泽誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴诗炜，广东泽誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林小露，女，1991年12月21日出生，汉族，住广东省陆丰市。委托诉讼代理人：冯志玲，广东法丞汇俊律师事务所律师。委托诉……