租赁合同纠纷 （2017）冀01民终223号

租赁合同虽然是被告所属分公司与原告签订的，但该合同对被告具有约束力，相应权利义务由被告享有。租赁合同中对于合同解除有明确约定，被告未按照约定支付租金，构成违约，原告要求解除合同，不违反法律规定，本院予以准许。合同解除后，被告应向原告支付拖欠的租金54413.2元（截止2015年6月10日）并退还租赁物或折价赔偿损失，原告要求被告按照合同约定价格给付未退还租赁物折价款，其中扣件7480套×6元=44880元，钢管3852米×15元=57780元，丝杠1880根×17元=31960元，共计134620元，不违反法律规定，本院予以准许。关于2015年6月11日至本判决确定的给付未退还租赁物折价款期间的租金问题，被告应按照合同约定的租金标准计算。关于违约金问题，合同约定按照日千分之五标准过高，原告主张按照1万元收取，根据被告的逾期天数和租金给付情况，本院准许原告的主张。被告主张已经退还租赁物钢管3734米，丝杠1870根，证据不足，本院不予采纳。一审判决：一、解除原告河北宽裕贸易有限公司与江苏南洋建设集团有限公司石家庄青圣分公司签订《万合租赁站租赁合同》。二、被告江苏南洋建设集团有限公司于本判

租赁合同虽然是被告所属分公司与原告签订的，但该合同对被告具有约束力，相应权利义务由被告享有。租赁合同中对于合同解除有明确约定，被告未按照约定支付租金，构成违约，原告要求解除合同，不违反法律规定，本院予以准许。合同解除后，被告应向原告支付拖欠的租金54413.2元（截止2015年6月10日）并退还租赁物或折价赔偿损失，原告要求被告按照合同约定价格给付未退还租赁物折价款，其中扣件7480套×6元=44880元，钢管3852米×15元=57780元，丝杠1880根×17元=31960元，共计134620元，不违反法律规定，本院予以准许。关于2015年6月11日至本判决确定的给付未退还租赁物折价款期间

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终223号上诉人（原审被告）：江苏南洋建设集团有限公司，住所地江苏省盐城市亭湖区南洋机场路1号。法定代表人：徐超，职务总经理。委托代理人：吴建强，河北联想律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石家庄市裕华区万合建材租赁站，住所地石家庄市裕华区石栾路***号。经营者：韩彦如。委托代理人：何社勇，该公司职工。上诉人江苏南洋建设集团有限公司……