租赁合同纠纷 （2017）冀07民终1838号

原、被告之间签订的土地租赁合同，是双方真实意思表示，且已实际履行，现合同到期，原告不再出租，被告理应将所承租的权属为原告的土地予以返还。但被告辩称的租赁土地上的厂房、设备等搬迁会造成巨大损失也是事实。且2011年被告建搅拌站，当时坦克团采取默认的态度，应认定坦克团是同意的。现原告仅依租赁合同中对地面附着物处理没有条款约定为由，对返还土地将给被告造成的经济损失不予考虑，对被告是不公平的。原告应遵循民法的公平原则，对因返还土地给被告造成的损失给予补偿。判决：一、被告张家口城凯建材有限责任公司于本判决生效后三个月内将租赁原告中国人民解放军66503部队的13300平方米的土地予以返还。二、原告中国人民解放军66503部队应对涉案土地上附着物处理给被告张家口城凯建材有限责任公司造成的经济损失给予补偿，具体补偿问题双方另行解决。本院二审期间，解放军房管局张家口办事处提供了两份新证据，分别是军委、总部的通知，证明在2016年6月底之前，凡是到期的合同不再续签，不到期的合同都必须全面终止，该两份通知属于不可抗力。张家口城凯建材有限责任公司的质证意见为：我们认为这两份证据应当在一审提供，作为二审新证据

原、被告之间签订的土地租赁合同，是双方真实意思表示，且已实际履行，现合同到期，原告不再出租，被告理应将所承租的权属为原告的土地予以返还。但被告辩称的租赁土地上的厂房、设备等搬迁会造成巨大损失也是事实。且2011年被告建搅拌站，当时坦克团采取默认的态度，应认定坦克团是同意的。现原告仅依租赁合同中对地面附着物处理没有条款约定为由，对返还土地将给被告造成的经济损失不予考虑，对被告是不公平的。原告应遵循民法的公平原则，对因返还土地给被告造成的损失给予补偿。判决：一、被告张家口城凯建材有限责任公司于本判决生效后三个月内将租赁原告中国人民解放军66503部队的13300平方米的土地予以返还。二、原告中国人

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1838号上诉人（原审原告）：中国人民解放军北京军区房地产管理局张家口办事处，住所地张家口市高新区茶榆路18号。法定代表人:袁建龙，主任。委托代理人:唐全洲，田慧敏，广东宝威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张家口城凯建材有限责任公司，住所地怀来县新保安镇京张公路北。法定代表人：曹丙双，男，1963年4月17日出生，汉族，个体，……