（2017）川05执异54号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，本案中，案外人张才珍与四川锦云堂中药饮片有限公司、泸州和谐房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同中，没有加盖泸州和谐房地产开发有限公司的公章，并非与有销售商品房资质的泸州和谐房地产开发有限公司签订的合法有效的商品房买卖合同。故案外人张才珍请求中止对登记在被执行人泸州和谐房地产开发有限公司名下位于四川省泸县云锦镇“锦城花园”房号为三幢三单元3－1－X号房屋的评估拍卖执行，不符合法律规定，其异议理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人张才珍的异议请求。案外人、当事人对裁定不服

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，本案中，案外人张才珍与四川锦云堂中药饮片有限公司、泸州和谐房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同中，没有加盖泸州和谐房地产开发有限公司的公章，并非与有销售商品房资质的泸州和谐房地产开发有限公司签订的合法有效的商品房买卖

四川省泸州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川05执异54号案外人：张才珍，女，1970年9月10日出生，汉族，住四川省泸县。申请执行人：关洪友，男，1953年10月3日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。被执行人：泸州中泸建设集团有限公司，住所地四川省泸县云锦镇。法定代表人：胡理桥，经理。被执行人：蒋志平，男，1967年7月14日出生，汉族，住四川省泸县。被执行人：四川锦云堂中药饮片有……