房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终2675号

依法成立的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据本案查明的事实，岳金权与开泰公司之间签订的《认购书》及岳金权与联立公司之间签订的《北京市商品房现房合同》系双方的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵守。联立公司与开泰公司之间系合作开发关系，对于购房款的分配问题，双方之间如有争议可另案解决。现岳金权已向开泰公司支付了全部购房款，联立公司、开泰公司应当按照相关约定为岳金权办理涉诉房屋所有权转移登记事宜。故对于岳金权主张联立公司、开泰公司为其办理位于北京市东城区×××01号房屋所有权转移登记手续的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。关于联立公司主张由于岳金权不配合交纳契税及公共维修基金的问题，导致房屋无法过户的抗辩意见，因岳金权已交纳了契税，并当庭表示可以配合交纳公共维修基金，故对于联立公司的该项抗辩意见，法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：北京联立房地产开发有限责任公司于判决生效之日起三十日内为岳金权办理位于北京市东

依法成立的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据本案查明的事实，岳金权与开泰公司之间签订的《认购书》及岳金权与联立公司之间签订的《北京市商品房现房合同》系双方的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵守。联立公司与开泰公司之间系合作开发关系，对于购房款的分配问题，双方之间如有争议可另案解决。现岳金权已向开泰公司支付了全部购房款，联立公司、开泰公司应当按照相关约定为岳金权办理涉诉房屋所有权转移登记事宜。故对于岳金权主张联立公司、开泰公司为其办理位于北京市东城区×××01号

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终2675号上诉人（原审被告）：北京联立房地产开发有限责任公司，住所地北京市东城区安华北里2号迤北。法定代表人：马志红，经理。委托诉讼代理人：张连级，男，该公司职工。委托诉讼代理人：ＸＸ，北京德恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：岳金权，男，1968年2月20日出生。委托诉讼代理人：王思研，北京市尚公律师事务所律师。被上诉人（原审被告……