（2014）珠中法执外异字第63号

珠海市香洲XXX路381号7栋602、701、702、703房是被执行人珠光投资发展公司名下房产，也是为向银行贷款提供担保的抵押物。珠海市香洲区人民法院（2003）香民二初字第1399号民事判决已确认，中国银行珠海市分行对抵押物珠海市香洲XXX路3号4栋C602房、C701房、C702房、C703房享有优先受偿权。本院查封、执行该抵押房产，有充分的事实及法律依据。虽然该房屋已分配给单位职工居住，但从未房改出让，异议人黎宁光也没有支付购买该房的任何对价，该房屋仍然登记在被执行人名下，属于担保债务的责任财产。因此，异议人占有、使用该房屋的权利，不具有足以排除执行的效力，也不能对抗抵押权的优先受偿效力。异议人黎宁光请求解除对珠海市香洲XXX路381号7栋703房查封，据理不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人黎宁光的异议请求。如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十五日内，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国

珠海市香洲XXX路381号7栋602、701、702、703房是被执行人珠光投资发展公司名下房产，也是为向银行贷款提供担保的抵押物。珠海市香洲区人民法院（2003）香民二初字第1399号民事判决已确认，中国银行珠海市分行对抵押物珠海市香洲XXX路3号4栋C602房、C701房、C702房、C703房享有优先受偿权。本院查封、执行该抵押房产，有充分的事实及法律依据。虽然该房屋已分配给单位职工居住，但从未房改出让，异议人黎宁光也没有支付购买该房的任何对价，该房屋仍然登记在被执行人名下，属于担保债务的责任财产。因此，异议人占有、使用该房屋的权利，不具有足以排除执行的效力，也不能对抗抵押权的优先受偿效

广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）珠中法执外异字第63号案外人：黎宁光，男，住广东省珠海市香洲区。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地：广州市天河体育西路***号建和中心**楼。负责人：林剑，总经理。委托代理人：王美智，广东莱特律师事务所律师。被执行人：珠海经济特区珠光投资发展公司，住所地：珠海经济特区拱北。法定代表人：卢伟。委托代理人：吴小薇，珠海市珠……