确认合同无效纠纷 （2014）三中民终字第05265号

尽管巨安公司与周宏磊、周小池签订的《北京市商品房现房买卖合同》并非双方真实意思表示，但该合同的签订系三方当事人基于履行巨安公司与东城交易所及东城交易所与周宏磊、周小池各自签订的房屋买卖合同之需要，自愿进行的交易安排，且周宏磊、周小池在购买房屋并办理过户时依法缴纳税费，因此本院认为该《北京市商品房现房买卖合同》属巨安公司与周宏磊、周小池意思自治范畴，法律无强行干预、否定其效力之必要。综上，巨安公司的上诉主张不能成立，原审法院认定事实清楚、适用法律正确，原审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一项第（一）款之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由北京巨安金润房地产开发有限公司负担（已交纳）；二审案件受理费70元，由北京巨安金润房地产开发有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长　李　丹审判员　王　伟审判员　付　辉二〇一四年四月十八日书记员　王玮玮

尽管巨安公司与周宏磊、周小池签订的《北京市商品房现房买卖合同》并非双方真实意思表示，但该合同的签订系三方当事人基于履行巨安公司与东城交易所及东城交易所与周宏磊、周小池各自签订的房屋买卖合同之需要，自愿进行的交易安排，且周宏磊、周小池在购买房屋并办理过户时依法缴纳税费，因此本院认为该《北京市商品房现房买卖合同》属巨安公司与周宏磊、周小池意思自治范畴，法律无强行干预、否定其效力之必要。综上，巨安公司的上诉主张不能成立，原审法院认定事实清楚、适用法律正确，原审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一项第（一）款之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由北

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第05265号上诉人（原审原告）北京巨安金润房地产开发有限公司，住所地北京市门头沟区妙峰山镇水丁路1号院97号。法定代表人王福生，总经理。委托代理人韩少军，男，1967年7月5日出生，北京巨安金润房地产开发有限公司法律顾问。被上诉人（原审被告）周宏磊，男，1985年12月19日出生。委托代理人王颖，女，1954年11月10日出生，北京市……