商品房销售合同纠纷 （2021）云05民终248号

原告李镇鼎、彭安凤与被告天元置业公司在平等、自愿的基础上所签订的《商品房购销合同》及《商品房购销合同补充协议》，系双方的真实意思表示，是有效的民事法律行为，故二原告要求继续履行原、被告双方于2011年4月15日签订的《商品房购销合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。合同签订后，原、被告双方均应按照合同的约定，全面履行各自的义务，二原告按照合同约定履行了自己的付款义务，并于2017年3月6日交付完毕办理产权证的相关费用，《商品房购销合同》中虽然约定“被告在接到相关产权登记机关和办理产权登记的通知后与原告联系办理产权登记事宜”，由于约定中对于被告何时接到相关产权登记机关和办理产权登记的通知没有明确约定，导致二原告购房后长达10年之久，被告都没有为二原告办理产权证，应视为该合同没有对办理产权证的时间作出明确的约定。本案中原、被告签订《商品房购销合同》时，涉案房屋为已竣工房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外出卖人应当承担违约责任。……（三）商品房买卖合同的标

原告李镇鼎、彭安凤与被告天元置业公司在平等、自愿的基础上所签订的《商品房购销合同》及《商品房购销合同补充协议》，系双方的真实意思表示，是有效的民事法律行为，故二原告要求继续履行原、被告双方于2011年4月15日签订的《商品房购销合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。合同签订后，原、被告双方均应按照合同的约定，全面履行各自的义务，二原告按照合同约定履行了自己的付款义务，并于2017年3月6日交付完毕办理产权证的相关费用，《商品房购销合同》中虽然约定“被告在接到相关产权登记机关和办理产权登记的通知后与原告联系办理产权登记事宜”，由于约定中对于被告何时接到相关产权登记机关和办理产权登记的通知没有明确约

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云05民终248号上诉人（原审被告）：腾冲县天元置业有限责任公司，住所地：云南省腾冲市腾越镇火山社区热海路。统一社会信用代码91530522750683664Q。法定代表人：杨天元，任该公司董事长。委托诉讼代理人：段红梅，女，特别授权代理。委托诉讼代理人：胡潇，云南弘蕊律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李镇鼎，男，1979年6……