侵权责任纠纷 （2019）粤03民终16238号

周红卫伪造周锦签字的《声明书》，非声明人真实意思表示，不具备法律约束力。周锦关于撤销拆迁补偿协议的诉求，实质是要求确认其为房产权益人，协议侵害合同第三方合法权益，诉求撤销，故应由周锦承担证明其权属的举证责任。涉案房产未作权属登记，相关权属纠纷应据合同签订、房款给付、交付房产、占有使用等情况核实。经庭审查明，周锦并未参与合同签订，亦未直接向房产建设方支付投资款，房产建设方亦未将房产交付周锦，房产交付后亦非主要由周锦占有使用，周锦主张其为实际权益人，与基本事实不相符。至于周锦提供的两份关键证据，法院分析如下：（一）《宝安区干部职工住宅代建统建合同》备注“此房款由周锦支付，产权归周锦所有”，无确认人的签章落款，不具备声明的效力。（二）收款收据显示“收到宝安××实业公司（周锦）39区13栋703房款146244.68元”，但该款实际付款方并非周锦，是否来源于周锦存放于母亲处的款项，现有证据不能核实。因此，周锦应自负举证不能的不利后果，法院对其权属主张不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、确认周红卫伪造周锦签名的《声明书》不具备法律效力；二、驳回周锦的

周红卫伪造周锦签字的《声明书》，非声明人真实意思表示，不具备法律约束力。周锦关于撤销拆迁补偿协议的诉求，实质是要求确认其为房产权益人，协议侵害合同第三方合法权益，诉求撤销，故应由周锦承担证明其权属的举证责任。涉案房产未作权属登记，相关权属纠纷应据合同签订、房款给付、交付房产、占有使用等情况核实。经庭审查明，周锦并未参与合同签订，亦未直接向房产建设方支付投资款，房产建设方亦未将房产交付周锦，房产交付后亦非主要由周锦占有使用，周锦主张其为实际权益人，与基本事实不相符。至于周锦提供的两份关键证据，法院分析如下：（一）《宝安区干部职工住宅代建统建合同》备注“此房款由周锦支付，产权归周锦所有”，无确认人

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终16238号上诉人（原审原告）：周锦，女，1970年3月16日出生，汉族，身份证住址浙江省杭州市西湖区。委托诉讼代理人：黄文娟，广东育资律师事务所律师。委托诉讼代理人：张芬，广东育资律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周红卫，男，1966年12月17日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区。被上诉人（原审被告）：深圳市宝安人才安居……