物业服务合同纠纷 （2019）鄂0982民初1982号
裁判要旨
原告安陆市大华物业管理有限责任公司与安陆市李店镇楚跃社区学府家园业主委员会签订的物业管理委托合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，该物业服务合同对原告及学府家园小区的业主均具有约束力。 原告根据物业管理委托合同约定向所在小区履行了物业服务义务，被告享受了原告提供的物业服务，理应向原告履行支付物业服务费的义务，被告未及时交纳物业服务费属违约行为，应承担相应的违约责任，故本院对原告要求被告交纳拖欠的物业服务费的请求予以支持。 原告作为物业管理服务企业，虽按约提供了物业服务，但受客观条件限制，其管理服务水平仍有进一步提高的空间，被告未及时交纳物业服务费或许存在这样或那样的原因，要求物业公司在今后的物业服务活动中，改善服务环境，提高服务质量。 如果被告在享受原告提供的物业服务过程中存在原告侵害其利益的行为，被告可依据法律的相关规定，另行主张权利。 据此，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告何志卢于本判决生效后十日内向原告安陆市大华物业管理有限责
摘要
安陆市大华物业管理有限责任公司与何志卢物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省安陆市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0982民初1982号原告：安陆市大华物业管理有限责任公司，住所地安陆市学府家园（新一中东路3号）。 法定代表人：寇金凤，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：余祥朝，湖北维天律师事务所律师。 被告：何志卢，男，1976年8月28日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市。 原告安陆市大华物业管理有限责任公司与被告何志卢物业服务合同纠纷一案，本院于201……