返还原物纠纷 （2016）辽01民终4741号

当事人起诉应属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照我国土地管理法的相关规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，改变土地权属和性质的，应当进行变更登记，因沈阳万金海建房地产开发有限公司名下并未登记有国有土地使用权，可见沈阳万金海建房地产开发有限公司开发建设的新兴雅居小区，即诉争房屋所在小区所使用的土地未依法进行变更登记，故因在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设房屋而产生的争议，亦非人民法院民事案件应审查的范围，故人民法院不宜直接审理，应裁定驳回李昌浩起诉。综上，根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款之规定，原审法院裁定：驳回原告李昌浩的起诉。案件受理费3810元，退回李昌浩。宣判后，上诉人李昌浩不服，上诉至本院。上诉请求：1、撤销沈阳市苏家屯区人民法院（2016）辽0111民初294号民事裁定，并发回苏家屯人民法院重新审理；2、本案全部诉讼费用由被上诉人承担。上诉理由：一、一审法院驳回原告起诉的理由不符合《中华人民共和

当事人起诉应属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照我国土地管理法的相关规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，改变土地权属和性质的，应当进行变更登记，因沈阳万金海建房地产开发有限公司名下并未登记有国有土地使用权，可见沈阳万金海建房地产开发有限公司开发建设的新兴雅居小区，即诉争房屋所在小区所使用的土地未依法进行变更登记，故因在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设房屋而产生的争议，亦非人民法院民事案件应审查的范围，故人民法院不宜直接审理，应裁定驳回李昌浩起诉。综上，根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终4741号上诉人（原审原告）：李昌浩，男，1962年12月25日出生，朝鲜族，无职业，住址沈阳市苏家屯区。委托代理人：韩冰，辽宁卓跞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁明才，男，1974年6月4日出生，汉族，无职业，住址沈阳市苏家屯区上诉人李昌浩与被上诉人丁明才返还原物纠纷一案，不服沈阳市苏家屯区人民法院（2016）辽0111民初……