房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6375号

合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同的，人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的的实现，根据诚实信用原则，确定合同应否解除。违约方的违约程度显著轻微，不影响守约方合同目的的实现，守约方请求解除合同的，人民法院不予支持。关于被告刘景洋一案，被告累计13次逾期偿还银行贷款，并导致原告承担担保责任，由贷款银行对原告保证金账户进行扣划41788.27元，已满足原、被告所签订合同补充协议中约定的解除条件。根据原告提供的贷款银行流水明细显示，被告逾期偿还贷款行为共计13次，且系连续性违约行为，原告亦向被告邮寄《解除合同通知书》，原、被告签订的《商品房买卖合同》依照约定应予解除。合同依法解除后，被告应返还原告房产，并协助原告办理上述合同的备案登记注销手续及涉案房屋的其他登记注销手续。对于原告请求被告支付代垫银行贷款本息，因原告确实代被告偿还了部分银行贷款本息，在上述《商品房买卖合同》解除后，被告应向原告支付保证金账户被扣划的贷款本息的41788.27元。原告主张的违约金71433.6元，符合双方合同约定，该院予以支持。被告刘景洋两次庭审均未到庭，视为其诉讼

合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同的，人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的的实现，根据诚实信用原则，确定合同应否解除。违约方的违约程度显著轻微，不影响守约方合同目的的实现，守约方请求解除合同的，人民法院不予支持。关于被告刘景洋一案，被告累计13次逾期偿还银行贷款，并导致原告承担担保责任，由贷款银行对原告保证金账户进行扣划41788.27元，已满足原、被告所签订合同补充协议中约定的解除条件。根据原告提供的贷款银行流水明细显示，被告逾期偿还贷款行为共计13次，且系连续性违约行为，原告亦向被告邮寄《解除合同通知书》，原、被告签订的《商品房买卖合同》依

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6375号上诉人（原审原告）：新密市帝安置业有限公司，住所地：新密市西大街办事处互助路（建业城邦营销中心）。统一社会信用代码：91410183070065942D。法定代表人：焦笑言，该公司董事长。委托诉讼代理人：张亚琼，河南青屏律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭晓丹，河南青屏律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：吕琳珂，女，19……