租赁合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第1603号

本案是租赁合同纠纷。原、被告签订的《铺位租赁合同》是双方真实意思的表示，内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。原、被告双方应当全面履行合同。根据双方的合同约定，被告应在每月3日前向原告支付月租金17000元，现被告自2014年10月1日起至今未付原告租金。根据《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者延付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”故原告诉求解除双方签订的租赁合同并要求被告支付拖欠的租金及限期归还铺位有事实和法律依据，本院予以支持。被告辩称本案与本院受理的（2015）惠阳民一初字第322号案有关联性，原被告是合伙关系，非租赁合同关系。经查，本院受理的（2015）惠阳民一初字第322号案原告是惠阳博爱门诊部，其向法院提出的诉求为：1、解除原被告双方签订的《合作协议书》；2、被告廖咸志向原告支付经济损失50000元等。而本案原告陈清勇的诉讼请求是要求与被告解除《铺位租赁合同》并要求被告支付拖欠的租金及限期归还铺位，与（2015）惠阳民一初字第322号案不是同一法律诉求。本案认定为租赁合同纠纷是基于原

本案是租赁合同纠纷。原、被告签订的《铺位租赁合同》是双方真实意思的表示，内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。原、被告双方应当全面履行合同。根据双方的合同约定，被告应在每月3日前向原告支付月租金17000元，现被告自2014年10月1日起至今未付原告租金。根据《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者延付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”故原告诉求解除双方签订的租赁合同并要求被告支付拖欠的租金及限期归还铺位有事实和法律依据，本院予以支持。被告辩称本案与本院受理的（2015）惠阳民一初字第322号案有关联性，原

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第1603号上诉人（原审被告）：廖咸志，男，汉族，住址：江西省赣州市宁都县，身份证号码：×××0031。委托代理人：刘金秀，女，汉族，××年××月××日出生，住址：江西省宁都县。被上诉人（原审原告）：陈清勇，男，汉族，住址：福建省莆田市涵江区，身份证号码：×××075X。委托代理人：曾越华，广东江畔律师事务所律师。委托代理人：罗凯……