商品房预售合同纠纷 （2016）川01民终6092号

本案二审的主要争议焦点为佳晟公司是否可以何某未提交办理案涉房屋所有权证所需的相应资料或未缴纳税费为由拒绝协助办理案涉房屋产权证书，现评判如下：首先，于本案中，办理案涉房屋所有权证分配给佳晟公司和何某的协助义务分别为：佳晟公司提交应由其提交的资料并代何某提交应由何某提交的资料和税费、何某应向佳晟公司提交相应资料和税费。其次，按照一般社会经验法则，购房人在收房时，均将办理案涉房屋所有权证所需的资料及税费一并交予开发商。于本案中，案涉房屋已经交付，且佳晟公司未能举证反驳何某已经将相应资料和税费交予佳晟公司的主张。因此，应当认定何某已将相应资料和税费交予佳晟公司。最后，佳晟公司未能举证证明其已在合同约定时间里将办理案涉房屋所有权证所需的资料提交房管部门，故应承担继续履行的责任。即便何某未能向佳晟公司提交相应资料和税费，但佳晟公司仍负有将办理案涉房屋所有权证所需由佳晟公司提交的资料提交房管部门的义务，在本院二审明确要求佳晟公司举出相应证据的期限内，佳晟公司仍未能举证证明其已向房管部门履行上述义务，故佳晟公司仍应继续履行上述协助义务。综上所述，佳晟公司的上诉理由均不能成立。原审认定事实清楚，适用法

本案二审的主要争议焦点为佳晟公司是否可以何某未提交办理案涉房屋所有权证所需的相应资料或未缴纳税费为由拒绝协助办理案涉房屋产权证书，现评判如下：首先，于本案中，办理案涉房屋所有权证分配给佳晟公司和何某的协助义务分别为：佳晟公司提交应由其提交的资料并代何某提交应由何某提交的资料和税费、何某应向佳晟公司提交相应资料和税费。其次，按照一般社会经验法则，购房人在收房时，均将办理案涉房屋所有权证所需的资料及税费一并交予开发商。于本案中，案涉房屋已经交付，且佳晟公司未能举证反驳何某已经将相应资料和税费交予佳晟公司的主张。因此，应当认定何某已将相应资料和税费交予佳晟公司。最后，佳晟公司未能举证证明其已在合同约

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终6092号上诉人（原审被告）成都佳晟投资有限公司。住所地：四川省双流县东升街道航鹰东路*号。法定代表人廖周平，总经理。委托代理人于乐，女，汉族，1993年1月29日出生，系该公司员工，住新疆沙湾县。被上诉人（原审原告）何某，女，汉族，2005年4月8日出生，住四川省双流县。法定代理人邓某，女，汉族，1975年10月11日出生，系何某之……