买卖合同纠纷 （2016）豫01民终5660号

张扬和刘向娜签订的买卖协议系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，故为有效合同，双方均应按合同的约定全部履行自己的义务。刘向娜不按约定支付剩余房款及补偿金系违约行为，应承担违约责任。张扬要求偿还购房款305000元及支付补偿金12000元的请求正当，该院予以支持。但其要求按同期银行四倍贷款的利率支付利息的请求没有依据，该院不予支持，可按同期银行贷款的利率支付利息。该买卖行为发生在毛二涛、刘向娜夫妻关系存续期间，故应由毛二涛、刘向娜共同偿还。依照《中华人民共和国合同法》第六十六条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、刘向娜、毛二涛于本判决生效后十日内偿还张扬的购房款305000元及该款的利息（自2015年1月26日起至本判决确定的还款之日止，按照中国人民银行同期贷款率计算）；二、刘向娜、毛二涛于本判决生效后十日内支付张扬补偿金12000元；三、驳回张扬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照

张扬和刘向娜签订的买卖协议系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，故为有效合同，双方均应按合同的约定全部履行自己的义务。刘向娜不按约定支付剩余房款及补偿金系违约行为，应承担违约责任。张扬要求偿还购房款305000元及支付补偿金12000元的请求正当，该院予以支持。但其要求按同期银行四倍贷款的利率支付利息的请求没有依据，该院不予支持，可按同期银行贷款的利率支付利息。该买卖行为发生在毛二涛、刘向娜夫妻关系存续期间，故应由毛二涛、刘向娜共同偿还。依照《中华人民共和国合同法》第六十六条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终5660号上诉人（原审被告）刘向娜，女，汉族，1984年9月8日出生。委托代理人胡献发，1968年11月25日。上诉人（原审被告）毛二涛，男，汉族，1980年6月19日出生。委托代理人李三东，鲁山县露峰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张扬，男，汉族，1994年12月10日出生。委托代理人高小兵，河南信心律师事务所律师。上人刘……