商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终6768号

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”、第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”本案中，张喻婷等三人与宏益公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，内容合法，属有效合同，受法律保护，双方均应按约履行合同权利义务。合同签订后，张喻婷等三人作为买方已履行了向宏益公司支付购房款的最基本合同义务，宏益公司的合同目的已经实现，张喻婷等三人作为买方取得房屋及房屋所有权为张喻婷等三人订立商品房买卖合同的根本合同目的，宏益公司作为房屋出卖人须向张喻婷等三人交付房屋并将房屋所有权转移给张喻婷等三人，这是宏益公司作为出卖人最基本的合同义务，宏益公司逾期履行交房义务或产权转移登记义务其中之一的，即构成根本违约。本案案涉商品房买卖合同签订后，宏益公司已向张喻婷等三人交房，按合同约定，宏益公司承诺于2017年12月31日前，申请该商品房所有权初始登记，但宏益公司至张喻婷等三人起诉时止仍未履行办理土

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”、第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”本案中，张喻婷等三人与宏益公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，内容合法，属有效合同，受法律保护，双方均应按约履行合同权利义务。合同签订后，张喻婷等三人作为买方已履行了向宏益公司支付购房款的最基本合同义务，宏益公司的合同目的已经实现，张喻婷等三人作为买方取得房屋及房屋所有权为张喻婷等三人订立商品房

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终6768号上诉人（原审第三人）：贵阳银行股份有限公司高新科技支行。住所地：贵州省贵阳市白云区白云北路1-2-01号地块。法定代表人：李祖钧，该支行行长。委托诉讼代理人：平永波，该支行员工。委托诉讼代理人：丁维娜，该支行员工。被上诉人（原审原告）：张喻婷，女，1989年2月7日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：覃芳，贵州……