房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第02197号

根据查明的事实，王丽英与于乐文签订的房屋买卖合同，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，依法有效。现双方均同意解除该合同，本院不持异议。王丽英、于乐文均未要求解除与我爱我家公司共同签订的补充协议且我爱我家公司亦非本案当事人，原审法院却对此予以处理，属于超请求判决，本院对此予以纠正。买卖合同第九条约定，本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担的税费的相关约定见附件七，但双方并未签订附件七。王丽英称双方口头协议约定全部税费由于乐文承担，但于乐文对此予以否认。关于王丽英在二审中提交的《证词》，首先从形式上看该证词出具单位并非房屋交易的中介方北京我爱我家房地产经纪有限公司，而只是公司的内设机构。其次，从内容上看，关于双方签订合同的日期记载错误，而关于“税费由买方负担，买方无异议”的证明亦违反了三方在补充协议第二条中关于承诺均应以书面形式体现的约定。综上，本院对该份证词不予采纳。综合现有证据，本院认定双方之间不存在税费由买方负担的书面约定或口头约定。至于王丽英提到的根据交易习惯房屋交易税费应由买方负担一节，亦不能对抗双方在合同中的书面约定

根据查明的事实，王丽英与于乐文签订的房屋买卖合同，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，依法有效。现双方均同意解除该合同，本院不持异议。王丽英、于乐文均未要求解除与我爱我家公司共同签订的补充协议且我爱我家公司亦非本案当事人，原审法院却对此予以处理，属于超请求判决，本院对此予以纠正。买卖合同第九条约定，本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担的税费的相关约定见附件七，但双方并未签订附件七。王丽英称双方口头协议约定全部税费由于乐文承担，但于乐文对此予以否认。关于王丽英在二审中提交的《证词》，首先从形式上看该证词出具单位并非房屋交易的中介方北

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第02197号上诉人（原审原告、反诉被告）王丽英，女，1958年9月11日出生。委托代理人吕凤刚，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）于乐文，女，1981年7月30日出生。委托代理人李长青，北京市隆安律师事务所律师。上诉人王丽英因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2014）西民初字第22017号民事判决……