（2013）成行终字第45号

2006年以来，杨建清一直不间断地要求大邑房管局解决他们同刘凤钰间房屋过户的纠纷，而大邑房管局也一直未明确拒绝杨建清的请求，根据最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十三条“由于不属于起诉人自身原因超过起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内”的规定，认定杨建清的起诉未超过法定的起诉期限。根据《城市房屋权属登记管理办法》第八条的规定，大邑县房管局具有房屋登记的行政主体资格。本案中，大邑房管局按照《城市房屋权属登记管理办法》第九条、第十条、第十三条、第二十七条的规定，要求当事人提交了必需的档案材料并进行了初审、复核、审批程序，房屋权属清楚，未发现不是当事人真实意思表示等申报不实及法定应不予登记的情形，杨建清、刘远军作为权利人自已申请将自已的房屋转移登记到他人名下，而非买受人单方向房管部门申请转移登记，在此情形下大邑房管局的审查责任相对较小且现有证据也不能证明买受人刘凤钰未到场，大邑房管局在该登记行为中尽到了审查义务。大邑房管局将该房屋登记至买受人刘凤钰名下，颁发大房权监证字00239**号《房屋所有权证》的行政行为合法。原审法院遂依照《最高人民法院关于执

2006年以来，杨建清一直不间断地要求大邑房管局解决他们同刘凤钰间房屋过户的纠纷，而大邑房管局也一直未明确拒绝杨建清的请求，根据最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十三条“由于不属于起诉人自身原因超过起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内”的规定，认定杨建清的起诉未超过法定的起诉期限。根据《城市房屋权属登记管理办法》第八条的规定，大邑县房管局具有房屋登记的行政主体资格。本案中，大邑房管局按照《城市房屋权属登记管理办法》第九条、第十条、第十三条、第二十七条的规定，要求当事人提交了必需的档案材料并进行了初审、复核、审批程序，房屋权属清楚，未发现不是当事人真实意

四川省成都市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）成行终字第45号上诉人（原审原告）杨建清。委托代理人潘成东，四川蜀信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大邑县房产管理局。住所地：四川省大邑县晋原镇金巷西街**号。法定代表人陈道熙，局长。委托代理人朱斌。委托代理人黄中宇，四川鑫天律师事务所律师。原审第三人王英。原审第三人刘静。原审第三人刘文婷。三位原审第三人的委托代理人朱煜，四川蜀锦江律师事务……