确认合同效力纠纷 （2014）大民二终字第182号

原告提起的确认合同无效的理由充分、合理，予以支持。综上所述，大连经济技术开发区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项和第（三）项、第五十九条之规定，作出如下判决：2011年11月25日被告高丽军代理原告王振杰与被告邱涛、被告邢广丽签订的《房地产买卖契约》无效。案件受理费50元，由被告邱涛、邢广丽、高丽军承担。宣判后，邱涛、邢广丽、高丽军不服，向本院提起上诉。邱涛、邢广丽上诉请求撤销原审判决，依法改判。其主要上诉理由为：1.一审认定收条记载内容有悖常理、案涉证据不足以证明交易的真实性是不符合事实和法律规定的。邱涛、邢广丽提供的证据已经证明交易真实存在且已履行完毕。庭审中当事人对交易真实性没有异议，但法院却因收条存在瑕疵而认定房屋交易不真实。收条中书写“收到高丽红购房款”属于笔误，对此证人车传鹏已经出庭作证，高丽军是否给付购房款并不影响交易的真实性，只要有房款收条、收条上有王振杰的签字，就说明王振杰收到房款。邱涛、邢广丽直接付房款是基于对高丽军的信任，手续齐备，价格便宜，法院认为没签合同就交房款有悖常理没有事实依据。2.一审法院认定邱涛、邢广丽与高丽军签订房屋买卖合同存在

原告提起的确认合同无效的理由充分、合理，予以支持。综上所述，大连经济技术开发区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项和第（三）项、第五十九条之规定，作出如下判决：2011年11月25日被告高丽军代理原告王振杰与被告邱涛、被告邢广丽签订的《房地产买卖契约》无效。案件受理费50元，由被告邱涛、邢广丽、高丽军承担。宣判后，邱涛、邢广丽、高丽军不服，向本院提起上诉。邱涛、邢广丽上诉请求撤销原审判决，依法改判。其主要上诉理由为：1.一审认定收条记载内容有悖常理、案涉证据不足以证明交易的真实性是不符合事实和法律规定的。邱涛、邢广丽提供的证据已经证明交易真实存在且已履行完毕。庭审中当事人对

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第182号上诉人（原审被告）邱涛，男，××年××月××日生，××族，无职业。委托代理人于航，辽宁洪域律师事务所律师。上诉人（原审被告）邢广丽，女，××年××月××日生，××族，系广丽批发盛良店个体业主。委托代理人于航，辽宁洪域律师事务所律师。上诉人（原审被告）高丽军，女，××年××月××日生，××族，无职业。委托代理人刘聪，辽宁锦连律……