房屋租赁合同纠纷 （2018）辽0211民初7136号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，原、被告在《柜台租赁经营合同》约定的租赁期间届满后，未签订书面租赁合同，被告继续承租案涉柜台使用，原告没有提出异议，双方于2016年1月1日签订的《柜台租赁经营合同》继续有效。 结合原、被告的诉辩意见，本案的争议焦点有三：第一、关于被告承租的柜台租金如何确定；第二、没有书面合同，被告是否应当支付仓库租金及物业费；第三、被告是否拖欠租金、仓库费以及物业费；第四、原告是否应当返还被告电费。 关于争议焦点一被告承租的柜台租金如何确定的问题。 本院认为，双方对租赁场地面积的分歧在于双方对于租赁面积计算的方式、范围不一致，现双方对测绘范围无法达成一致，因此不具备测绘的基础，故对于被告提出的测绘申请，本院不予准许。 关于租赁面积的确定问题，双方自2011年开始形成租赁关系，形成的书面合同中确认的面积为131.2平方米，被告也一直按面积131.2平方米标准交纳租金，现双方对面积的计算范围发生分歧，在双
摘要
大连友谊灯饰批发市场与大连友谊灯饰批发市场顺成灯饰商行房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市甘井子区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0211民初7136号 原告（反诉被告）：大连友谊灯饰批发市场，统一社会信用代码91210211711328846A，住所地辽宁省大连市甘井子区华北路**。 法定代表人：唐多默，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：宋伟林，系辽宁恒信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙剑颖，系辽宁恒信律师事务所律师。 被告（反诉原告）：大连友谊灯饰批发……