租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终6778号

该系一审法院委托有鉴定资质的机构依法作出的鉴定结论，赵守元虽持有异议，但未提交证据反驳，一审法院予以采纳。一审法院认为，本案争议焦点为赵守元应否对中国石油公司实施的双层罐改造项目支出予以补偿。首先，依法成立的合同，受法律保护。双方当事人签订的《枣庄市第三十八加油站租赁合同》系当事人真实意思表示，不违背法律行政法规的强制性规定，合法有效。其次，参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020年修正）》第十二条之规定，“承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。”具体到本案，涉案合同第九条赋予中国石油公司方改造权利，且从项目实施背景看，中国石油公司系根据山东省枣庄市相关职能部门要求进行改造，赵守元未提交证据证明改造期间提出异议，中国石油公司改造行为具有合同和法律依据；租赁期限届满后，双方当事人对涉案加油站进行了返还交接，赵守元亦未提出异议，且实际占有使用，其也属于改造活动的受益人；按理，合同届满后

该系一审法院委托有鉴定资质的机构依法作出的鉴定结论，赵守元虽持有异议，但未提交证据反驳，一审法院予以采纳。一审法院认为，本案争议焦点为赵守元应否对中国石油公司实施的双层罐改造项目支出予以补偿。首先，依法成立的合同，受法律保护。双方当事人签订的《枣庄市第三十八加油站租赁合同》系当事人真实意思表示，不违背法律行政法规的强制性规定，合法有效。其次，参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020年修正）》第十二条之规定，“承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终6778号上诉人（原审被告）：赵守元，男，1962年7月4日生，汉族，住山东省枣庄市市中区。委托诉讼代理人：刘荣渊，山东金尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司，住所地：山东省济南市高新区综合保税区经十东路与港西路交叉口西角未来创业广场2号楼3层302室，统一社会信用代码：9137010086……