商品房预售合同纠纷 （2021）鲁01民终2482号

赵健与大有升公司所签订涉案的六份《商品房买卖合同》（合同编号：销售（字）201614648956号、销售（字）201614648662号、销售（字）201614648565号、销售（字）201614648720号、销售（字）201615734073号、销售（字）201615733398号），系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。大有升公司辩称双方无商品房买卖合意，实为民间借贷关系，但未提交充分证据予以证实，其合同无效的主张，一审法院不予采信。本案中，赵健已依约支付了300万元购房款，称因担心大有升公司不能正常履约，而未支付剩余房款，现大有升公司在具备交房条件下已经向购房人交房，故赵健要求向大有升公司支付剩余购房款的请求，一审法院予以准允。关于剩余购房款，大有升公司虽已按合同总价款为赵健开具收据，但赵健自认已向大有升公司支付318万元，对于其中的18万元大有升公司虽不予认可，但未提供充足证据证实，故赵健应按1560980元向大有升公司支付剩余购房款。由于双方所签订合同项下的房屋已具备了交付条件，且大有升公司已经向

赵健与大有升公司所签订涉案的六份《商品房买卖合同》（合同编号：销售（字）201614648956号、销售（字）201614648662号、销售（字）201614648565号、销售（字）201614648720号、销售（字）201615734073号、销售（字）201615733398号），系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。大有升公司辩称双方无商品房买卖合意，实为民间借贷关系，但未提交充分证据予以证实，其合同无效的主张，一审法院不予采信。本案中，赵健已依约支付了300万元购房款，称因担心大有升公司不能正常履约，而未

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2482号上诉人（原审被告）：济南大有升房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：曾国增，董事长。诉讼代表人：济南大有升房地产开发有限公司管理人。委托诉讼代理人：孙刚泊，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：杜骅宴，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵健，男，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：冯莹莹，北京滳慧（……