（2017）粤01执异179号

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。亿豪公司至今未履行生效判决确定义务，本院查封登记在亿豪公司名下的涉案房产并无不当。黄放辉、辛言玲、黄冬妮于2003年10月向亿豪公司购买涉案房产并办理了预售合同登记的备案手续，现黄放辉、辛言玲、黄冬妮提供的证据证实其已支付了涉案房产的全部购房款，且已实际接收使用涉案房产，目前没有证据显示黄放辉、辛言玲、黄冬妮对未办理涉案房产的过户登记手续存在过错的情况，据此，可以认定黄放辉、辛言玲、黄冬妮对涉案房产享有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，黄放辉、辛言玲、黄冬妮提出的异议理由成立，本案应中止对涉案房屋的执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对广州市天河区东莞庄路亿豪西街4号G11梯401房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　陈　雯审判员　黄晓清审判员　刘　皓二〇一七年六月八日书记员　叶　迪 来自：www.

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。亿豪公司至今未履行生效判决确定义务，本院查封登记在亿豪公司名下的涉案房产并无不当。黄放辉、辛言玲、黄冬妮于2003年10月向亿豪公司购买涉案房产并办理了预售合同登记的备案手续，现黄放辉、辛言玲、黄冬妮提供的证据证实其已支付了涉案房产的全部购房款，且已实际接收使用涉案房产，目前没有证据显示黄放辉、辛言玲、黄冬妮对未办理涉案房产的过户登记手续存在过错的情况，据此，可以认定黄放辉、辛言玲、黄冬妮对涉案房产享有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，黄放辉、辛言玲、黄冬妮提出的异议理由成立，本案应中止对涉案房屋的执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤01执异179号案外人：辛言玲，女，1951年10月16日出生，汉族，住广东省广州市天河区。案外人：黄放辉，男，1951年6月10日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托代理人：辛言玲，情况同上。系黄放辉妻子。案外人：黄冬妮，女，1980年2月7日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托代理人：辛言玲，情况同上。系黄冬妮母亲。申请执行人：工业和……