房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终24707号

“涉案工程在施工过程中，因政府有关部门环境治理、扬尘防控等原因，确实存在停工多日的情形，因此该院酌定在合同约定的逾期交房违约金的基础上，对违约金核减20%”，上诉人认为既不合法也不合理。正如一审法院在其他同类案件的判决中所述，被上诉人的证据并不能据实地证明工程在施工期间是否收到政府停复工通知及其由此导致的具体停复工时间，且被上诉人在约定交房日期时也应当对此项因素予以充分考虑，因此政府文件并不能确认为被上诉人逾期交房的原因，更不能据此对商品房买卖合同中逾期交房的违约金进行核减。原审法院对违约金核减20%已属不当，对于从2019年10月1日起计算至房屋实际交付之日止仍然按日利率0.0016%计算违约金更是没有任何事实依据和法律依据。原审法院对被上诉人之后的施工是否受所谓的“政府有关部门环境治理、扬尘防控等原因”影响以及影响程度皆不可知，却不知依据何种因素对未来将要产生的违约金数额进行核减，此没有任何事实依据和法律依据的判决极大地损害了上诉人的合法权益和司法公信力。三、在被上诉人没有主张降低违约金标准的情况下，原审法院主动将涉案《商品房买卖合同》中的违约金标准核减20%，违反了《民事诉讼法》

“涉案工程在施工过程中，因政府有关部门环境治理、扬尘防控等原因，确实存在停工多日的情形，因此该院酌定在合同约定的逾期交房违约金的基础上，对违约金核减20%”，上诉人认为既不合法也不合理。正如一审法院在其他同类案件的判决中所述，被上诉人的证据并不能据实地证明工程在施工期间是否收到政府停复工通知及其由此导致的具体停复工时间，且被上诉人在约定交房日期时也应当对此项因素予以充分考虑，因此政府文件并不能确认为被上诉人逾期交房的原因，更不能据此对商品房买卖合同中逾期交房的违约金进行核减。原审法院对违约金核减20%已属不当，对于从2019年10月1日起计算至房屋实际交付之日止仍然按日利率0.0016%计算违

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24707号上诉人（原审原告）：刘学春，男，1978年11月28日出生，汉族，住江苏省兴化市。委托诉讼代理人：董辉，河南嵩华律师事务所律师。委托诉讼代理人：张莹莹，河南嵩华律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：郑州密登堡实业有限公司，住所地新密市袁庄乡小台沟村。法定代表人：赵振超，该公司总经理。委托诉讼代理人：段颖杰，河南得益律师……