房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终6520号

一、原告与被告山西大钧房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》为双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，内容合法有效。双方均应忠实履行合同约定，如一方违约应向守约方承担违约责任。本案中，原告按合同约定向被告大钧公司交付了购房款，被告也向原告交付了所购房屋,被告理应按合同约定为原告办理房屋产权证书。被告逾期未办理的行为已经构成违约，应当按照合同约定按已付房款的0.1%向原告承担相应的违约责任。原告将办理房产证费用交至被告太原市东昌达物业有限公司，故被告东昌达公司应当退还原告已缴纳的房产证费用19403元。二、根据原告提交的证据晋价服字[2010]92号《关于加强和改进住房价格及相关服务收费管理的通知》，系国家行政机关发布的由法律效力的规范性文件，且发布日期为2010年，早于2017年原告交付被告大钧公司的有线初装费及煤气初装费，故被告收取上述两项费用不符合该文件的相关内容，被告大钧公司应当予以返还。三、关于原告主张的已缴纳费用均应当支付不当得利按照年贷款利率24%计算，因原被告签订的买卖合同中仅就产权登记事项约定违约金及计算方式，并未对煤气工程费及有线初装费有所约定，故原告该项主张无

一、原告与被告山西大钧房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》为双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，内容合法有效。双方均应忠实履行合同约定，如一方违约应向守约方承担违约责任。本案中，原告按合同约定向被告大钧公司交付了购房款，被告也向原告交付了所购房屋,被告理应按合同约定为原告办理房屋产权证书。被告逾期未办理的行为已经构成违约，应当按照合同约定按已付房款的0.1%向原告承担相应的违约责任。原告将办理房产证费用交至被告太原市东昌达物业有限公司，故被告东昌达公司应当退还原告已缴纳的房产证费用19403元。二、根据原告提交的证据晋价服字[2010]92号《关于加强和改进住房价格及相关服务收费管

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终6520号上诉人（原审被告）：太原市东昌达物业有限公司，住所地太原市尖草坪区恒源路**景都花苑**楼****。法定代表人：王国伟，总经理。委托诉讼代理人：荆晓辉，女，该公司员工，住太原市天镇县玉泉镇新民里迎恩路康宁巷**，现住太原市新华北小区****楼。上诉人（原审被告）：山西大钧房地产开发有限公司，住，住所地太原市尖草坪区滨河西路北段**/……