（2013）二中民终字第15315号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《市场摊位租赁合同》系袁院珍与兴隆市场在自愿基础上所签，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。在租赁合同履行过程中，袁院珍与兴隆市场产生纠纷。兴隆市场主张曾于2011年10月19日向袁院珍发出解除合同通知，袁院珍虽表示未收到该通知，但其在本次诉讼中诉请解除合同，因双方当事人均有解除合同的意思表示，故本院不持异议，确认袁院珍与兴隆市场签订的《市场摊位租赁合同》解除。兴隆市场于2011年3月14日发出通知，承诺将起租日调整为2010年12月25日，租户提前享受免租期。上述承诺应视为兴隆市场作为出租人对租赁合同相关事项的变更，对双方当事人具有法律效力。现兴隆市场主张该通知当中的优惠措施是附条件的，即该优惠政策只针对2011年3月18日开始正常经营的商户有效，因袁院珍未于2011年3月18日正常营业，故不享受该通知中的优惠政策。袁院珍主张，2011年3月18日其与其他商户因免租及广告宣传等事宜与兴隆市场发生纠纷，经公安机关到场处理后，其继续在所承租的商铺内经营，因此符合兴隆市场通知的条件。本院认为，依据《最高人民法院关

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《市场摊位租赁合同》系袁院珍与兴隆市场在自愿基础上所签，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。在租赁合同履行过程中，袁院珍与兴隆市场产生纠纷。兴隆市场主张曾于2011年10月19日向袁院珍发出解除合同通知，袁院珍虽表示未收到该通知，但其在本次诉讼中诉请解除合同，因双方当事人均有解除合同的意思表示，故本院不持异议，确认袁院珍与兴隆市场签订的《市场摊位租赁合同》解除。兴隆市场于2011年3月14日发出通知，承诺将起租日调整为2010年12月25日，租户提前享受免租期。上述承诺应视为兴隆市场作为出租人对租赁合同相关事项的变更

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第15315号上诉人（原审被告、反诉原告）北京兴隆瑞丰综合市场有限公司，住所地北京市朝阳区大黄庄35号。法定代表人唐顺发，总经理。委托代理人郭万华，北京市济和律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）袁院珍，女，1982年3月13日出生。委托代理人李恒德，北京市华宇律师事务所律师。委托代理人苗鹏飞，男，1990年3月12日出生。上诉人……