租赁合同纠纷 （2019）粤08民再6号

双方系承包合同关系，吴婵翠请求返还的承包金及杨媚请求支付的租金实质也是指承包金。因《承包协议》为无效合同，杨媚请求吴婵翠支付尚欠的承包金缺乏依据，不予支持。吴婵翠在承包经营期间，杨媚认可总共收到吴婵翠缴纳的承包金2166313元。对于造成《承包协议》无效，双方均有过错，应当承担相应的责任，吴婵翠请求返还已交付给杨媚的承包金1300000元，鉴于吴婵翠在经营期间已有一定营业收入，损失有所填补，原一审法院酌情支持杨媚返还吴婵翠500000元承包金。关于杨媚反诉请求吴婵翠返还垫付的税金、物业管理费、水电费及垃圾处理费问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十八条的规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”。《承包协议》为无效合同，不影响约定上述问题条款的效力。杨媚代吴婵翠缴纳经营期间即2016年7月至9月的欠缴税费共8242.27元，根据《承包协议》第三条第4款约定，吴婵翠应予返还给杨媚，至于2016年10月产生的税费2364.99元，因吴婵翠已不再经营，应由杨媚自行负担，原一审法院对杨媚该反诉请求部分予以支持。吴婵翠、杨媚之间属于承包经营关系，《承包协议》并没有约定物业管

双方系承包合同关系，吴婵翠请求返还的承包金及杨媚请求支付的租金实质也是指承包金。因《承包协议》为无效合同，杨媚请求吴婵翠支付尚欠的承包金缺乏依据，不予支持。吴婵翠在承包经营期间，杨媚认可总共收到吴婵翠缴纳的承包金2166313元。对于造成《承包协议》无效，双方均有过错，应当承担相应的责任，吴婵翠请求返还已交付给杨媚的承包金1300000元，鉴于吴婵翠在经营期间已有一定营业收入，损失有所填补，原一审法院酌情支持杨媚返还吴婵翠500000元承包金。关于杨媚反诉请求吴婵翠返还垫付的税金、物业管理费、水电费及垃圾处理费问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十八条的规定：“合同的权利义务终止，不影响合同

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民再6号再审申请人（一审被告、一审反诉原告、二审上诉人）：杨媚，女，1984年10月29日出生，汉族，住湛江市赤坎区，被申请人（一审原告、一审反诉被告、二审被上诉人）：吴婵翠，女，1992年7月30日出生，汉族，住湛江市市辖区，委托诉讼代理人：杨远辉，广东启用律师事务所律师。再审申请人杨媚因与被申请人吴婵翠租赁合同纠纷一案，不服本院（20……