建设工程施工合同纠纷 （2019）云01执异1300号

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”本案中，因异议人没有履行生效判决所确定的义务，本院依法有权对属其所有，但存在质量问题的房产项目采取查封、扣押、冻结、评估、拍卖、变卖等执行措施以偿还生效法律文书确定的债务。关于异议人认为案涉项目工程质量存在问题，整改未完成，安全隐患未消除，未经过合格验收，不能交付使用，不具备评估、拍卖的条件和执行的可能性问题。本院认为，涉案房产虽存在工程质量问题，但人民法院执行拍卖该房产是就该房产现实价值通过市场转化为货币以实现债权人的债权，而非将房屋交付使用，质量问题影响的是市场价格，但不是排除执行的理由，故异议人以涉案房屋存在质量问题未验收不能交付使用为由主张停止拍卖没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回昆明贵山天阳房地产开发有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向云南

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”本案中，因异议人没有履行生效判决所确定的义务，本院依法有权对属其所有，但存在质量问题的房产项目采取查封、扣押、冻结、评估、拍卖、变卖等执行措施以偿还生效法律文书确定的债务。关于异议人认为案涉项目工程质量存在问题，整改未完成，安全隐患未消除，未经过合格验收，不能交付使用，不具备评估、拍卖的条件和执行的可能性问题。本院认为，涉案房产虽存在工程质量问题，但人民法院执行拍卖该房产是就该房产现实价值通过市场转化为货币以实现债权人的债权，而

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异1300号异议人（被执行人）：昆明贵山天阳房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明市盘龙区穿金路青龙山（金殿）6幢。法定代表人：黄伟培，董事长。委托代理人：税彬、袁乾莅，建纬（昆明）律师事务所律师。申请执行人：云南中润建筑工程集团有限公司。住所地：云南省昆明市关新路228号万裕国际商务大厦6楼6A号。法定代表人：朱立达，董事长。在本院执……