租赁合同纠纷 （2021）陕10民终88号

原、被告订立的《商洛万达广场（筹备期）商铺租赁合同》，是双方的真实意思表示，合法有效。后在履行中又签订《XX室XX街合同终止协议》终止了租赁合同。按合同约定，合同终止后，履约保证金无息退还。现原告请求被告返还履约保证金39219.98元，符合合同约定，应予支持；对于原告请求被告返还厨房设备、桌椅、店内用品（没有现存具体清单）的请求，于法有据，应予支持。审理中，原告对被告赔偿损失15000元的诉讼请求，表示予以放弃，是其对自己民事权利所作的处分，不违反法律的有关规定，应予准许；对于被告辩称主张的“原告在合同期内提出终止合同属于违约，考虑到实际情况双方就终止合同进行磋商，不退还履约保证金是终止合同的条件，双方达成一致签订《终止协议》。按照《XX室XX街合同终止协议》原告冯楚楠履约保证金不予退还”观点，没有足够证据证明履约保证金不予退还存在的事实及理由，亦没有法律规定根据，不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条之规定，判决：一、被告商洛万达广场置业有限公司退还原告冯楚楠履约保证金39219.98元。二、被告商洛万达广场置业有限公司退还原告冯楚楠厨房设备24种（电

原、被告订立的《商洛万达广场（筹备期）商铺租赁合同》，是双方的真实意思表示，合法有效。后在履行中又签订《XX室XX街合同终止协议》终止了租赁合同。按合同约定，合同终止后，履约保证金无息退还。现原告请求被告返还履约保证金39219.98元，符合合同约定，应予支持；对于原告请求被告返还厨房设备、桌椅、店内用品（没有现存具体清单）的请求，于法有据，应予支持。审理中，原告对被告赔偿损失15000元的诉讼请求，表示予以放弃，是其对自己民事权利所作的处分，不违反法律的有关规定，应予准许；对于被告辩称主张的“原告在合同期内提出终止合同属于违约，考虑到实际情况双方就终止合同进行磋商，不退还履约保证金是终止合同

陕西省商洛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕10民终88号 上诉人（原审被告）：商洛万达广场商业管理有限公司。住所地：陕西省商洛市商州区。 法定代表人：王志彬，执行董事。 委托诉讼代理人：姚永奇、朱攀，陕西鹏鲲律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：冯楚楠，男，汉族，住江苏省邳州市。 委托诉讼代理人：吴娟、焦伟，陕西善存律师事务所律师。 上诉人商洛万达广场商业管理有限公司因与被上诉……