房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀0608民初2254号
裁判要旨
原告杨铁栓与被告喜谦公司签订《公园风景城拆迁补偿安置协议》包含了房屋拆迁补偿安置的主要条款，这些条款包括：被告拆迁原告的房屋实行产权调换补偿安置的方式；按原拆迁面积1：1.2计算置换面积，共计155.82平方米，置换位置：公园风景城小区2号楼2单元103室住宅及325-6号商业用房。 《城市房屋拆迁管理条例》第三条规定“本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。” 《公园风景城拆迁补偿安置协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，涉案房屋具有国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，具备国家规定的房屋拆迁补偿安置的资格，故原、被告之间的拆迁补偿安置关系成立，双方签订的《公园风景城拆迁补偿安置协议》合法有效，本院予以确认。 按照《城市房屋拆迁管理条例》第十二条第二款规定“补偿、安置协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。” 该条例第十九条第一款规定“拆迁人应当对被拆迁房屋及其附属物的所有人（……），依照本条例规定给予补偿”、第二十条规定“拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调
摘要
杨铁栓与河北喜谦房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省保定市清苑区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0608民初2254号原告：杨铁栓，男，汉族，1972年2月16日出生，住保定市清苑区。 委托诉讼代理人：李素珍，河北辅仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林洁，河北辅仁律师事务所律师。 被告：河北喜谦房地产开发有限公司，住所地定州市自来佛街，统一社会信用代码：91130682568921670C。 法定代表人：刘莉霞，公司执行董事。 委托……