建设工程合同纠纷 （2021）黔03执异169号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当依法进行审查。本案中，案外人贵州万商置业有限公司认为异议的房屋虽已过户到被执行人名下，但尚未进行交付，其公司仍为房屋的所有权人，且因房屋仍由他人租赁，法院执行会影响承租人权利为由提出异议。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条的规定，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，物权的认定应以有权机关的登记作为权利归属的认定依据，经法定程序，房屋权属登记管理部门已将案涉房屋登记在被执行人遵义市播州区国有资产投资经营（集团）有限责任公司名下，故贵州万商置业有限公司认为房屋仍为其所有的异议理由不能成立，其异议不能阻却法院的执行。至于法院在后续执行中，如导致承租人利益受损，应通过另案法律程序解决，本案不作评价。对案外人崔友波的异议，因其是通过市场公开拍卖的方式取得房屋权利，相关证据能够证明其已实际管领房屋，且已支付了对价。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当依法进行审查。本案中，案外人贵州万商置业有限公司认为异议的房屋虽已过户到被执行人名下，但尚未进行交付，其公司仍为房屋的所有权人，且因房屋仍由他人租赁，法院执行会影响承租人权利为由提出异议。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条的规定，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，物权的认定应以有权机关的登记作为权利归属的认定依据，经法定程序，房屋权属登记管理部门已将案涉房屋登记在被执行人遵义市播州区国有资产投资经营（集团）有限责任公司名下，故贵州万商置业有限公司认为房屋仍为其所

贵州省遵义市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黔03执异169号案外人：贵州万商置业有限公司,住所地：贵州省遵义市播州区桂花桥街道桂花社区互豪世贸城12栋3-14号。统一社会信用代码：91520321069920163A。法定代表人：王丽雅，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吴清，该公司员工。案外人：崔友波，男，1974年12月5日出生，汉族，贵州省遵义市播州区。申请执行人：重庆中环建设有限……