买卖合同纠纷 （2015）贵民二终字第2号

钟建海、高国科签订的《林地林权转让协议书》合法有效，双方均应按合同约定履行各自的权利义务。《林地林权转让协议书》约定高国科将林地、林木共450亩转让给钟建海经营管理，现钟建海、高国科双方已确认应扣除瓦塘乡福新村新村屯2队火养岭的13亩松树。同时，高国科承包给钟建海的450亩林木、林地中的位于瓦塘乡福新村新村屯2队火养岭种的10亩桉树现因由案外人赖决雄经营管理，已缺乏交付的可能性，故亦应予以扣除。综上，高国科向钟建海交付林地、林木的实际面积应为427亩（450亩-13亩-10亩）。高国科实际交付的林地、林木面积与协议约定的面积存在差距，转让款应相应减少，转让款应减少76667元（1500000元÷450亩×23亩）。鉴于（2014）贵民二终字第109号民事判决书已发生法律效力，并且高国科对该判决申请执行，即钟建海应履行向高国科支付林木、林地转让款人民币413180元。故钟建海主张其实际经营承包的林地只有246亩，并要求高国科退还转让款690000元，与查明的事实不符，对超出76667元的部分，不予以支持。高国科未按合同履行交付义务，其行为已构成违约，理应承担相应的民事责任。高国科应向钟建

钟建海、高国科签订的《林地林权转让协议书》合法有效，双方均应按合同约定履行各自的权利义务。《林地林权转让协议书》约定高国科将林地、林木共450亩转让给钟建海经营管理，现钟建海、高国科双方已确认应扣除瓦塘乡福新村新村屯2队火养岭的13亩松树。同时，高国科承包给钟建海的450亩林木、林地中的位于瓦塘乡福新村新村屯2队火养岭种的10亩桉树现因由案外人赖决雄经营管理，已缺乏交付的可能性，故亦应予以扣除。综上，高国科向钟建海交付林地、林木的实际面积应为427亩（450亩-13亩-10亩）。高国科实际交付的林地、林木面积与协议约定的面积存在差距，转让款应相应减少，转让款应减少76667元（1500000元

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贵民二终字第2号上诉人（一审原告）钟建海。委托代理人陆如积。被上诉人（一审被告）高国科。委托代理人高和强。上诉人钟建海因与被上诉人高国科林木买卖、林地租赁合同纠纷一案，不服贵港市港南区人民法院（2014）南民初字第1192号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月26日受理后，依法组成合议庭审理了本案。经过阅卷、调查和询问当事人……