确认合同无效纠纷 （2014）淮民一终字第00076号

某单位为改善职工住房条件，进行集资合作建房，王一民作为该单位职工有资格参与。后经某单位同意，王一民将集资建房的资格转让给女儿王倩。本案系因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，应当由相关部门解决。依照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第139条之规定，原审裁定：驳回王一民的起诉。王一民不服提起上诉称：本案系发回重审案件，实际上已经由人民法院立案受理。一审认定不属于人民法院受案范围，属于适用法律错误。据此，请求二审撤销原裁定，依法审理。朱峰、王倩书面答辩称：某单位根据王一民的申请报告，同意涉案房屋由其购买，该行为并不违反国家的强制性规定，且涉案房屋已办理产权证。本案就是某单位内部因分房引发的纠纷，明显不是房屋买卖合同纠纷。据此，请求二审维持原审裁定。双方当事人二审均未提交新证据，均坚持一审举证和质证意见。本院认为：涉案房屋是具有福利性质的住房，不是在市场上公开交易的房屋，其交易对象受到限制。王一民与王倩系直系

某单位为改善职工住房条件，进行集资合作建房，王一民作为该单位职工有资格参与。后经某单位同意，王一民将集资建房的资格转让给女儿王倩。本案系因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，应当由相关部门解决。依照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第139条之规定，原审裁定：驳回王一民的起诉。王一民不服提起上诉称：本案系发回重审案件，实际上已经由人民法院立案受理。一审认定不属于人民法院受案范围，属于适用法律错误。据此，请求二审撤

安徽省淮北市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）淮民一终字第00076号上诉人（原审原告）：王一民，男，1948年3月11日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被上诉人（原审被告）：朱峰，男，1977年7月23日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被上诉人（原审被告）：王倩，女，1980年12月10日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托代理人：朱峰，系王倩之夫。上诉人王一民与被上诉人王倩、朱峰……