借款合同纠纷 （2019）粤0785执异49号

本案案外人所提异议，是对拍卖裁定的执行标的主张权利，阻却执行措施的行为，应当以民事诉讼法第二百二十七条进行审查。 本院执行依据（2019）粤0785执恢80号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人清晖公司名下的房屋及车位，其中清单序号为31号的清新区××镇××路××一巷×号××楼×幢×梯×是案外人所购买的房屋。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行，第二十五条第一款第（一）项规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 清晖公司作为本案被执行人，本院对其名下的财产予以查封符合法律规定，并无不妥。 案外人虽提供了被执行人清晖公司出具的收款收据、用水用电明细等证明材料以说明其是涉案房屋所有权的真实权利人，但双方在本院查封之前并没有签订合法有效的《商品房买

郑广扬、罗松生、罗雪锋等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省恩平市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0785执异49号 异议人（案外人）：罗卫红，男，汉族，1966年7月10日出生，户籍地：广东省英德市，住广东省清远市清新区。 申请执行人：郑广扬，男，汉族，1960年9月17日出生，住深圳市罗湖区。 委托诉讼代理人：刘伟亮，国信信扬（江门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何利甜，国信信扬（江门）律师事务所实习律师。 被执行人：罗松……