财产损害赔偿纠纷 （2016）津01民终3267号

不动产的相邻方应当按照团结互助、公平合理的原则正确处理好相邻关系，一方给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，原告承租的220号房屋位于闫志浩承租的320号房屋楼下，闫志浩作为相邻方，负有谨慎注意的义务。现被告对其承租的320号房屋水管爆裂导致跑水的事实无异议，并同意将原告承租的220号房屋两个卧室和方厅予以修复，原审法院予以确认。就原告要求被告将卫生间顶部修复的主张，被告表示卫生间顶部损失与其无关，不同意修复。在被告对原告卫生间顶部受损不予认可的情形下，将依照民事证据规则对原告主张的诉讼请求予以判断。根据民事证据规则的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现原告已就220号房屋的渗水现象、渗水部位、渗水造成的原因予以了说明，另根据原审法院现场勘验结果，原告承租的220号房屋卫生间内确实存在被水浸泡后的痕迹，目前已不存在渗水现象，原告已履行了其举证义务。至此，举证责任已发生了转换，被告如认为220号房屋被水浸泡与其无关，理应针对原告

不动产的相邻方应当按照团结互助、公平合理的原则正确处理好相邻关系，一方给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，原告承租的220号房屋位于闫志浩承租的320号房屋楼下，闫志浩作为相邻方，负有谨慎注意的义务。现被告对其承租的320号房屋水管爆裂导致跑水的事实无异议，并同意将原告承租的220号房屋两个卧室和方厅予以修复，原审法院予以确认。就原告要求被告将卫生间顶部修复的主张，被告表示卫生间顶部损失与其无关，不同意修复。在被告对原告卫生间顶部受损不予认可的情形下，将依照民事证据规则对原告主张的诉讼请求予以判断。根据民事证据规则的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终3267号上诉人（原审原告）曹金玲。委托代理人董文涛（系曹金玲之子），无职业。被上诉人（原审被告）闫志浩，无职业。第三人天津市河北区房产公司铁东路房管站，住所地天津市河北区铁东路宜爽道北明新苑底商。上诉人曹金玲因财产损害赔偿纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2016）津0105民初705号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审……