（2015）三中行终字第280号

《土地登记办法》第三十八条规定，本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。第四十九条规定，本办法所称注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记。第五十六条规定，土地登记注销后，土地权利证书应当收回；确实无法收回的，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止。第七十六条规定，土地登记中依照本办法需要公告的，应当在人民政府或者国土资源行政主管部门的门户网站上进行公告。因此，被上诉人具有作出涉案土地变更、注销登记并进行公告的职权。京顺国用（2011出）第00×××号《国有土地使用证》中部分土地的使用权人已由上诉人变更为××公司，这一事实的发生，导致了部分土地的权利人的改变及上诉人对部分土地权利的丧失，因此在××公司提出土地登记申请后，上诉人应当积极配合国土部门办理相应土地的变更及注销登记工作。因京顺国用（2011出）第00×××号《国有土地使用证》系上诉人以出让方式取得的针对××别墅小区整体的土地权利证书，而且目前上诉人对其中部分土地仍享有使用权，故该宗土地无法办理注销或部分注销登记。在××公司提出土地登记申请后，国土

《土地登记办法》第三十八条规定，本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。第四十九条规定，本办法所称注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记。第五十六条规定，土地登记注销后，土地权利证书应当收回；确实无法收回的，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止。第七十六条规定，土地登记中依照本办法需要公告的，应当在人民政府或者国土资源行政主管部门的门户网站上进行公告。因此，被上诉人具有作出涉案土地变更、注销登记并进行公告的职权。京顺国用（2011出）第00×××号《国有土地使用证》中部分土地的使用权人已由上诉人变更为××公司

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2015）三中行终字第280号上诉人（一审原告）北京精达房地产开发有限公司。法定代表人王小培，董事长。委托代理人项宏，北京精达房地产开发有限公司经理。委托代理人陈森林，北京市昆仑律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市国土资源局，住所地北京市东城区和平里北街2号。法定代表人魏成林，局长。委托代理人李中权，北京市国土资源局顺义分局干部。委托代理人夏日星，北……