租赁合同纠纷 （2015）厦民终字第15号

第一，滨北汽车城对讼争租赁场地及房屋所享有的权限系基于其和土地总公司之间的过渡使用合同，而土地总公司对该地块所享有的权限系根据厦门市政府相关文件与原产权人经贸集团进行的交接，故滨北汽车城对讼争租赁场地及房屋享有转租、收益及终止合同等合法权利，友丰盛公司关于滨北汽车城无权出租讼争租赁物的抗辩，于法无据，不予采纳。第二，滨北汽车城、友丰盛公司之间的《场地过渡使用合同》系双方自愿签订，内容合法有效，双方均应秉持诚实信用原则履行合同义务。现滨北汽车城已按合同约定以书面形式通知友丰盛公司于2013年8月31日终止合同，友丰盛公司亦已签字确认收到终止通知，故滨北汽车城（201303）0117号《场地过渡使用合同》依法已于2013年8月31日终止，友丰盛公司按合同约定应于收到终止使用通知之日起60日内（即2013年10月30日前）完成场地的整体搬迁，无条件清空并将租赁场地及房屋交还滨北汽车城。第三，友丰盛公司违反双方约定未支付《场地过渡使用合同》项下5月至8月的使用费981027.94元（其中5、6月为233578.08元／月，7、8月为233578.08元／月×110%=256935.89元／月）

第一，滨北汽车城对讼争租赁场地及房屋所享有的权限系基于其和土地总公司之间的过渡使用合同，而土地总公司对该地块所享有的权限系根据厦门市政府相关文件与原产权人经贸集团进行的交接，故滨北汽车城对讼争租赁场地及房屋享有转租、收益及终止合同等合法权利，友丰盛公司关于滨北汽车城无权出租讼争租赁物的抗辩，于法无据，不予采纳。第二，滨北汽车城、友丰盛公司之间的《场地过渡使用合同》系双方自愿签订，内容合法有效，双方均应秉持诚实信用原则履行合同义务。现滨北汽车城已按合同约定以书面形式通知友丰盛公司于2013年8月31日终止合同，友丰盛公司亦已签字确认收到终止通知，故滨北汽车城（201303）0117号《场地过渡使

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第15号上诉人（原审被告）厦门市友丰盛置业有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路101号国际文创馆306，组织机构代码73787964-6。法定代表人黄晓斌，总经理。委托代理人甘文伟，福建明嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）厦门滨北汽车城有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路101号西郭库区16-18仓库，组织机构代码784……