租赁合同纠纷 （2016）豫01民终703号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。当事人一方按照合同法第九十四条的规定解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。中州基础、李志强签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，中州基础向李志强支付了租金35000元。但李志强未履行合同义务，其行为已构成根本违约，故中州基础可要求解除合同。中州基础起诉后，该院于2014年6月25日将起诉书送达至李志强，故该院认定双方签订的《场地租赁合同》已经解除，解除时间为2014年6月25日。现双方签订的《场地租赁合同》已经解除，且李志强自始未履行合同义务，故李志强应将租金35000元

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。当事人一方按照合同法第九十四条的规定解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。中州基础、李志强签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，不违

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终703号上诉人（原审被告）李志强，男，汉族，1978年1月9日出生。委托代理人蒋子荟，河南神龙剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑州中州基础工程有限公司，住所地郑州市工人路101号。法定代表人张法德，该公司董事长。委托代理人李金和。委托代理人张琼，河南辰中律师事务所律师上诉人李志强与被上诉人郑州中州基础工程有限公司（以下简称中州基……